2022/8/18
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本 期 廣 告

重 點 公 告
以贈與方式移轉土地,不適用按自用住宅用地稅率核課土地增值稅
因繼承不動產免申報土地增值稅及契稅
先買後賣申請土地增值稅自用住宅重購退稅,請注意戶籍設立時間
非自然人取得農地,仍應課徵土地增值稅
意圖創設土地共有再辦理共有物分割,將依實質課稅原則課徵土地增值稅
出售自用住宅用地,2年內重購預售屋基地,可依土地稅法第35條申請重購退稅
房地騰空出售,戶籍遷出未滿1年,仍可依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
贈與土地不能適用「自用住宅優惠稅率」核課土地增值稅
戶籍遷出未滿1年,出售自宅用地仍可適用優惠稅率課徵土地增值稅
「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度」教育訓練

現代地政雜誌與其他十一家學術性刊物,經內政部於94年12月28日以內授中辦地字第09407299741號函,公告為『與地政士專業訓練相當之證明文件及得折算專業訓練時數規定』第1點中所稱『其他經中央主管機關公告之刊物』,可折算專業訓練時數,歡迎地政士同業踴躍投稿,

現代地政雜誌與其他十家學術性刊物,經內政部於94年11月14日以台內地字第0940071057號函,公告為『辦理不動產估價師專業訓練機關(構)學校團體及專業訓練或與其相當之證明文件可辦法』第11條第1款中所稱『其他經中央主管機關公告之刊物』可折算專業訓練時數,歡迎不動產估價師踴躍投稿
投稿專線:
02-25675665分機106黃小姐。

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發起人:LINE群組問題   發起時間:2022.01.24
問題主題:信託財產
1.不動產的信託委託人為甲夫(持分1/2)與乙妻
(持分1/2),信託受託人為甲夫之母月
2.請問信託存續期間,委託人間可否持分移轉
(夫妻贈與)?
3.還是需先終止信託回復所有權後,甲乙間才能辦理夫妻之間的持分贈與移轉?
4.終止信託後,甲夫和乙妻的不動產取得日認定是否有符合「房地合一課徵所得稅申報作業要點」第四點中「以房屋、土地為信託財產,嗣因信託行為不成立、無效、解除或撤銷而塗銷信託登記,該房屋、土地所有權回復登記於委託人名下,為委託人原取得房屋、土地之日。

回覆者:現代地政聯盟總部 [email protected]   回覆時間:2022/1/24
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