2021/1/18
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本 期 廣 告

重 點 公 告
不動產經法院、行政執行分署拍賣,不代表欠稅均已清償。
如非屬建物基地之土地,可否申請地價稅自用住宅用地稅率
同時出售多筆自住用地可視為1次出售
房屋供寺廟使用是否可免徵房屋稅?
未領有使用執照的違章房屋也要課徵房屋稅!
移轉未辦保存登記房屋免納印花稅
騰空房地待售戶籍遷出未滿一年,仍准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
繼承房屋無須申報契稅
無租賃關係申明書隨便切結涉及刑罰
民宿應如何課徵房屋稅
分別登記為夫妻名義房屋經打通使用設戶籍 地價稅可適用自用住宅用地稅率
一生一屋「出售前5年內」之期間計算應包括自益信託期間
繼承自用住宅土地須重新申請地價稅優惠稅率
未載於建物所有權狀的增建房屋,可依房屋稅籍資料之面積或層數,按實際使用情形計算自用住宅與非自用住宅用地比例課徵土地增值稅
非自然人取得農地,不適用農業用地不課徵土地增值稅!
騎樓封閉未供公共通行,應課徵房屋稅
同一憑證具有兩種以上性質且稅率不同者,可分別訂約節省印花稅
地價稅重複繳納,稅務局會主動辦理退稅
房東看過來!加入社會住宅包租代管方案或成為公益出租人,讓您減免房屋稅好有感
公司或法人持有公共設施尚未完竣仍作農業使用之都市土地,不符「自行耕作」者應改按一般用地稅率課徵地價稅
想在都市當個快樂農夫,需要繳地價稅嗎?
房地騰空出售仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
節稅秘笈,持有交通用地不吃虧
「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度」教育訓練

現代地政雜誌與其他十一家學術性刊物,經內政部於94年12月28日以內授中辦地字第09407299741號函,公告為『與地政士專業訓練相當之證明文件及得折算專業訓練時數規定』第1點中所稱『其他經中央主管機關公告之刊物』,可折算專業訓練時數,歡迎地政士同業踴躍投稿,

現代地政雜誌與其他十家學術性刊物,經內政部於94年11月14日以台內地字第0940071057號函,公告為『辦理不動產估價師專業訓練機關(構)學校團體及專業訓練或與其相當之證明文件可辦法』第11條第1款中所稱『其他經中央主管機關公告之刊物』可折算專業訓練時數,歡迎不動產估價師踴躍投稿
投稿專線:
02-25675665分機106黃小姐。

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發起人:江代書  [email protected] 發起時間:2020.11.21
問題主題:建物使用執照於80年9月發照,起造人是否勿須基地所有權人同意申辦建物所有權第一次登記?
依現行「建物所有權第一次登記法令補充規定」第28點規定略:『中華民
國八十五年六月四日前領得建造執照之建物,得依修正前之規定辦理所有
權第一次登記。』,另查內政部於81年5月30日訂頒前揭補充規定第15條
規定「申請人為建築執照或使用執照之起造人者,申請建物所有權第一次
登記時,勿須基地所有權人同意。」,前條於93年8月20日修正刪除。
本建物是2層1棟1戶,起造人為基地所有權人之子,目前基地所有權人死亡
辦理繼承登記為兄弟姊妹共有,起造人得否持80年9月核發建物使用執照申
辦建物所有權第一次登記。

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